龙光世纪大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

龙光世纪大厦（龙光世纪）位于宝安中心区核心，由深圳市龙光房地产有限公司开发，2011年底交付使用，是前海中心区宝安CBD商务价值带上的商务综合体，涵盖写字楼与商铺业态，紧邻地铁5号线宝华站（约133米），周边毗邻宝安区行政中心、宝安中心广场、青少年宫、滨海生态公园等，政务与商业配套成熟。

一、区位与建筑参数

项目位于深圳市宝安区宝安中心区，宝华路与兴华路交汇处（部分渠道写海秀路21号）。占地约17,203㎡，总建筑面积约80,518㎡（约8万㎡）；地上约28层，配置客梯约13部，车位约500个，物业类别含写字楼与商铺，可对接产业空间约4,000㎡，定位引入金融、互联网等产业。开发商与物业均为深圳市龙光房地产有限公司。

二、区位交通

地处宝安中心区核心商务带，距地铁5号线宝华站约133米（步行约2–3分钟），并可便捷接驳1号线/5号线宝安中心站；经宝安大道、创业一路、海秀路等主干道自驾通达前海、南山、福田便捷，邻近滨海大道。周边宝安区行政中心、体育中心、五星级酒店、青少年宫、艺术中心、会展中心、游艇俱乐部及大型生态滨海公园云集，配套与景观俱佳。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌区间约70–130元/㎡·月（主流报价约70–100元/㎡·月，部分精装/带家私房源可达约130–160元/㎡·月）；物业费写字楼约16元/㎡·月、商业约20元/㎡·月。可租面积约90–1,600㎡，含整层，免租期可面议。具体租金随面积、楼层、装修浮动，以前台报价为准。

四、核心卖点

①宝安中心区核心CBD，距5号线宝华站约133米，真正地铁口；②龙光品牌开发自持，28层商务综合体（写字楼+商铺），配套成熟；③政务与商业资源密集（区行政中心、青少年宫、滨海公园环伺）；④租金门槛低于南山科技园，性价比适合金融、互联网及成长型企业；⑤车位约500个，交通与停车便利。

提示：公开渠道在项目路口（宝华路/兴华路交汇处 vs 海秀路21号）、租金区间（约70–160元/㎡·月，因装修与是否含家私差异较大）上口径不一；以上数据为参考，实际以现场招商处最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离79号渔船海鲜饭店(宝安店)200米、点都德(前海HOP店)170米、鹏顺轩私厨(前海HOP天地店)175米、老湘说·湘菜小炒(前海hop店)244米、湘小厨·自选小碗菜(宝华店)39米、鑫万福老北方居家菜馆·东北菜(熙龙湾店)155米、海底捞火锅(壹方城店)425米、顺德佬(熙龙湾店)123米等

附近酒店：距离深圳前海宝安中心CitiGORESERVE欢阁臻选酒店185米、深圳前海华侨城JW万豪酒店639米、维也纳3好酒店(前海宝安中心欢乐港湾摩天轮店)745米、维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)1.5公里、7天优品酒店(深圳宝安汽车站海雅缤纷城店)2.2公里等等

附近银行：距离平安银行汽车金融签约点48米、招商银行24小时自助银行(宝安中心区支行)61米、招商银行(深圳宝安中心区支行)63米、中国工商银行(熙龙湾支行)180米、浙商银行(深圳宝安支行)208米、中国工商银行24小时自助银行(新安支行)178米等

入驻企业：龙光地产股份有限公司、深圳市宝安洁原服务有限公司、深圳市七九科技有限公司、深圳我家云上互联网有限公司、深圳市宏创投资管理有限公司、深圳合众智芯科技有限公司、深圳市捷安国际运输有限公司、深圳市艺海国际艺术品展览服务有限公司、深圳福晟集团等